Chcete si brát hypotéku?

336x280-1499170586.png

Bydlení, které si chcete pořídit z hypotéky a případně další spotřebitelskou půjčkou, tak nejmoudřejší, co můžete předem udělat je, že si vše dobře zkalkulujete, předem si přečtěte si na hypotéky různé recence, rady, i článek https://www.bmezine.cz/hypoteka-na-kterou-se-muzete-spolehnout. Především ve vašem zájmu je dobré se poradit s finančním poradcem.
Ze všech stran slyšíte a vidíte reklamy bank a nebankovních společností, které nabízejí nejvýhodnější půjčky a hypoteční úvěry. Ale nejen v současné době banky si své klienty vybírají, a protože si svého klienta důkladně prověří, tak se v ceně úvěru nepromítne riziko nesplácení. I když nebankovní společnosti snad půjčí komukoliv, jsou jejich náklady na úvěry mnohem vyšší a více rizikové.

 klíč od domova


Podle nařízení České národní banky (ČNB) už od minulého roku banky nenabízejí 100% hypotéku. Tímto nařízením se nutí žadatel o hypotéku, aby disponoval i svými vlastními prostředky. Minimálně 10%.

Ø  Z toho pro vás vyplývá:

 finance na bydlení

·         finanční rezerva, kterou banky vkládají do takzvaných „výdajů klienta“ od 10 až 50 % splátky požadovaného úvěru. Chtějí, aby byl klient schopný ze svého příjmu pokrýt:

·         životní minimum

·         náklady na bydlení

·         úvěrové i neúvěrové výdaje = rezerva splátky + poplatky související s úvěrem

 

Ø  Vaše možnosti:

 

·         mít své vlastní úspory

·         dofinancovat hypoteční úvěr z jiné půjčky:

·         ze stavebního spoření

·         z účelového spotřebitelského úvěru na bydlení

                                                od jiné společnosti (to bankám ČNB nedoporučuje).

 

Ø  Na co si dát pozor:

            

·         výši úroku + RPSN

·         délku fixace

·         pokud se očekává růst úrokových sazeb, je lepší zvážit delší dobu fixace

·         pokud se očekává pokles úrokových sazeb, zvažte fixaci na kratší dobu

·         poplatky za zástavu + výše odhadu kupované nemovitosti

·         poplatky za vedení účtu, pojištění a jiné poplatky (skryté)

·         komunikace + sankce ze strany banky

·         možnost refinancování hypotéky s lepšími podmínkami

·         předčasné splacení hypotéky

·         výše odhadu kupované nemovitosti

 
dům je potřeby vyvážit 
Pamatujte si, že v případě, pokud si budete brát nebankovní úvěr, i když se vám bude jevit jako nejvýhodnější, je pro vás nejvíce rizikový, pokud u nich budete ručit hmotným majetkem (byt, dům, auto, chata…). Vždy se zadlužujte s rozumem.

Chcete si brát hypotéku?
Ohodnoťte příspěvek