Chcete si brát hypotéku?


Bydlení, které si chcete pořídit z hypotéky a případně další spotřebitelskou půjčkou, tak nejmoudřejší, co můžete předem udělat je, že si vše dobře zkalkulujete, předem si přečtěte si na hypotéky různé recence, rady, i článek https://www.bmezine.cz/hypoteka-na-kterou-se-muzete-spolehnout. Především ve vašem zájmu je dobré se poradit s finančním poradcem.
Ze všech stran slyšíte a vidíte reklamy bank a nebankovních společností, které nabízejí nejvýhodnější půjčky a hypoteční úvěry. Ale nejen v současné době banky si své klienty vybírají, a protože si svého klienta důkladně prověří, tak se v ceně úvěru nepromítne riziko nesplácení. I když nebankovní společnosti snad půjčí komukoliv, jsou jejich náklady na úvěry mnohem vyšší a více rizikové.
 klíč od domova

Podle nařízení České národní banky (ČNB) už od minulého roku banky nenabízejí 100% hypotéku. Tímto nařízením se nutí žadatel o hypotéku, aby disponoval i svými vlastními prostředky. Minimálně 10%.
Ø  Z toho pro vás vyplývá:
 finance na bydlení
·         finanční rezerva, kterou banky vkládají do takzvaných „výdajů klienta“ od 10 až 50 % splátky požadovaného úvěru. Chtějí, aby byl klient schopný ze svého příjmu pokrýt:
·         životní minimum
·         náklady na bydlení
·         úvěrové i neúvěrové výdaje = rezerva splátky + poplatky související s úvěrem
 
Ø  Vaše možnosti:
 
·         mít své vlastní úspory
·         dofinancovat hypoteční úvěr z jiné půjčky:
·         ze stavebního spoření
·         z účelového spotřebitelského úvěru na bydlení
                                                od jiné společnosti (to bankám ČNB nedoporučuje).
 
Ø  Na co si dát pozor:
            
·         výši úroku + RPSN
·         délku fixace
·         pokud se očekává růst úrokových sazeb, je lepší zvážit delší dobu fixace
·         pokud se očekává pokles úrokových sazeb, zvažte fixaci na kratší dobu
·         poplatky za zástavu + výše odhadu kupované nemovitosti
·         poplatky za vedení účtu, pojištění a jiné poplatky (skryté)
·         komunikace + sankce ze strany banky
·         možnost refinancování hypotéky s lepšími podmínkami
·         předčasné splacení hypotéky
·         výše odhadu kupované nemovitosti
 
dům je potřeby vyvážit 
Pamatujte si, že v případě, pokud si budete brát nebankovní úvěr, i když se vám bude jevit jako nejvýhodnější, je pro vás nejvíce rizikový, pokud u nich budete ručit hmotným majetkem (byt, dům, auto, chata…). Vždy se zadlužujte s rozumem.

Chcete si brát hypotéku?
Ohodnoťte příspěvek
336x280-1499170586.png